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集士港和石碶買房,買哪個板塊好  [復制]

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發表于 2019/08/05 14:33:43

樓主

分享到: qq sina

剛需的需要考慮周邊交通設施教育資源方面和后期發展嗎,房子看多了,也懵了。集士港次新小區多,石碶老小區多,現在房價都好高,稍微一點小區都要2萬左右了,再高也看不起了,畢竟手里就那么一點錢湊首付跟七七八八費用,后續按揭肯定壓力也很大。總想買了這一套以后也不會再換了,好心人有沒有能給個參考,沒買過房真的好糾結。

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發表于 2019/08/05 16:54:30

熱門

選石契吧,雙地鐵,公交車也方便,房價相比低的
    TA共獲得: 回復:1
    復雜變簡單66
    復雜變簡單66 2019/08/05 17:35:26 舉報 0 回復
    是的,雙地鐵是超級方便
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    發表于 2019/08/06 11:02:21

    熱門

    本人老家在隔壁古林,集士港說實話生活絕對沒有石碶(指的是石碶街道辦事處附近哦,車何、橫漲方向就算了)方便。石碶發展跟機場確實有一定關系,還有就是中華紙業有關,等中華紙業關停,四明路一開通,你看吧,石碶的房價還要升高!還有就是老小區拆遷問題,確實也是比較突出。現在塘西佳苑的拆遷房,好點樓層的都要賣到2萬了。交通肯定是石碶方便,雙地鐵不說,還有機場高架,高速寧波口,都在旁邊確實比較方便。至于學校,肯定也不比集士港差啊!宸卿小學?田莘耕中學,跟集士港中小學比真的不差。2019年中考成績,田莘耕中學生考得很不錯,雖然升重點高中的人數上比不上古林中學(總的初三學生人數有關系,畢竟古林鎮中是整個古林的生源,而田莘耕的生源只是一部分,還有一部分在雅戈爾中學),但是按照升學比例一點不比古林中學差。所以如果工作方便,個人覺得這兩個地方肯定選石碶。另外本人今年剛買了一套石碶的房子,10年房齡,沒住過人,感覺還是不錯的!

      TA共獲得: 回復:2
      小小貓咪@qq
      小小貓咪@qq 2019/08/06 12:56:31 舉報 0 回復
      我前年買房子的時候 一高橋同學也是建議我買集市港,主要是我想著上班天一 買石契相對來說方便點就買了個老小區
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      dd胖董@qq
      dd胖董@qq 2019/08/06 14:24:12 舉報 0 回復
      中華紙業去年說關 現在也沒個消息 估計想關停還得好幾年
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      發表于 2019/08/05 18:48:15

      千萬不要買集士港,集士港沿線新造這么多小區,進城基本只有一條路或者將來一條地鐵。以后無論自駕還是地鐵必然超級擁擠。

        TA共獲得: 回復:6
        溫開水abc@qq
        溫開水abc@qq 2019/08/05 19:35:30 舉報 0 回復
        對,集士港太往西了,等公交車會等哭!
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        西區操場
        西區操場 2019/08/06 09:11:30 舉報 0 回復
        集士港確實被交通拖了后腿。
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        inter1123
        inter1123 2019/08/06 14:39:18 舉報 0 回復
        是的,聯豐路每天堵到天荒地老啊。
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        這里不做君子
        這里不做君子 2019/08/06 14:39:51 舉報 0 回復
        聯豐中路早應該拓寬了。
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        ruanxiaoyu
        ruanxiaoyu 2019/08/06 15:00:38 舉報 0 回復
        住集士港都去杭州上班的。誰往老三區跑。
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        寧波湯團
        寧波湯團
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        inter1123 2019/08/06 15:03:59 舉報 0 回復
        已經天荒地老了啊?太悲催了。
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        發表于 2019/08/05 23:46:26

        我選集仕港,十年后的集士港是要起飛的.不信?等著瞧!

          發表于 2019/08/06 08:38:26

          我選石碶,去集士港那條聯豐中路開的火死了

            發表于 2019/08/05 16:05:03

            2019 不是買房的時候,兩個板塊都是城鄉結合部地段,半斤八兩
              TA共獲得: 回復:1
              復雜變簡單66
              復雜變簡單66 2019/08/05 17:30:12 舉報 0 回復
              也擔心現在不買,怕后面房價高了又買不起
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              發表于 2019/08/05 18:02:21

              看好石碶

                發表于 2019/08/05 22:32:23

                當然石碶 一個畢竟市中心
                  TA共獲得: 回復:3
                  放縱的鴿子@qq
                  放縱的鴿子@qq 2019/08/06 12:52:48 舉報 0 回復
                  市區都算不上,更別提市中心
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                  又見陽光
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                  放縱的鴿子@qq 2019/08/06 14:30:59 舉報 0 回復
                  石碶到火車站和機場,鄞州萬達開車各15分鐘,算方便了。
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                  又見陽光 2019/08/06 15:32:37 舉報 0 回復
                  學區這么差,到火車站方便有什么用,天天坐火車,跑萬達廣場??
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                  發表于 2019/08/05 16:19:15

                  快要取消公攤面積了,白送這50萬干什么
                    TA共獲得: 回復:6
                    復雜變簡單66
                    復雜變簡單66 2019/08/05 17:36:38 舉報 0 回復
                    也不知道什么時候能真正取消
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                    小貝4000
                    小貝4000 2019/08/05 17:59:59 舉報 4 回復
                    公攤取消,單價上去了。其實一樣
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                    夏了個夏天@wechat
                    夏了個夏天@wechat
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                    小貝4000 2019/08/06 09:56:15 舉報 0 回復
                    限價的,不會上去的
                    • :+1:
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                    夏了個夏天@wechat 2019/08/06 10:46:03 舉報 0 回復
                    怎么可能,羊毛出在羊身上
                    • :+1:
                    • :啊哈:
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                    abc696764@wechat
                    abc696764@wechat
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                    wlb86330525 2019/08/06 19:55:54 舉報 0 回復
                    現在帶公攤面積2萬,以后算取消公攤也買2萬,開發商傻子呀,你家有房你愿意嗎?
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                    江南過客
                    江南過客 2019/08/06 22:21:24 舉報 0 回復
                    有政策支持,想變相漲價的可能性不大,最多偷偷給你漲一點,取消公攤,你可以少打幾年工
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                    發表于 2019/08/05 17:13:44

                    石碶不太了解,集士港目前大餅,海西實驗學校(九年一貫制,明年開建,2022年建成),雅戈爾普濟醫院(已經開建),地鐵6號線(規劃中),海西新城——廣德湖新區(規劃中),高鐵西站(規劃中隔壁古林),機場(隔壁古林),購物目前就是唯品會 奧特萊斯。僅供參考。
                      TA共獲得: 回復:9
                      復雜變簡單66
                      復雜變簡單66 2019/08/05 17:33:39 舉報 0 回復
                      謝謝!最近看的房子太多了,已經迷茫了
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                      復雜變簡單66 2019/08/05 17:57:19 舉報 0 回復
                      折騰得起,熬得住時間。去方橋
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                      abc696764@wechat
                      abc696764@wechat
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                      復雜變簡單66 2019/08/05 23:49:43 舉報 0 回復
                      選集士港,新小區多,發展潛力大。
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                      tpwmjgg
                      tpwmjgg 2019/08/06 09:32:35 舉報 0 回復
                      集士港碧桂園上了幾次電視臺了。。知名度很高的。
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                      傾靛@qq 2019/08/06 12:55:18 舉報 0 回復
                      方橋工業區 作為奉化人對那地段不感興趣
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                      小小貓咪@qq 2019/08/06 13:27:57 舉報 0 回復
                      現在還有方橋工業區的說法?叫寧南商貿區。
                      我針對的是人家樓主這情況。你我這樣當地都有房的沒什么意義,除非就是搞投資。還有以后這邊房價會和奉化開起。現在已經漲到1.3~1.5.放一套搶著買。第一院、蔬菜批發市場等等都會放這里。小學中學上海附屬的來。我北街對面鳳山還有一套3層的落地房,還巴不得退休回去呢
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                      傾靛@qq 2019/08/06 13:49:35 舉報 0 回復
                      我也等著退休回西塢
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                      傾靛@qq
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                      小小貓咪@qq 2019/08/06 14:35:05 舉報 0 回復
                      不是為了工作和孩子學區房,去空氣好的地方才舒服。可惜實力不允許啊
                      隔壁帖子還在討論公公婆婆伙同親兒子拿離婚逼兒媳生二胎。生活質量幸福指數那么低,想都不敢想的
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                      夢劇場-mufc@qq
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                      小小貓咪@qq 2019/08/06 16:36:41 舉報 0 回復
                      然而現在方橋房價都比奉化貴了
                      • :+1:
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                      發表于 2019/08/05 17:43:44

                      排除鄰居的問題,就跟著地鐵線看就行了

                        發表于 2019/08/05 17:48:20

                        看你家庭工作在哪,是否有小孩讀書需求以及10年內是否有能力換房等這兩個地方都屬于城鄉結合部,上面所說都不需要考慮的話我覺得還是輕紡城稍微好一點
                          TA共獲得: 回復:5
                          傾靛@qq
                          傾靛@qq 2019/08/05 17:58:00 舉報 0 回復
                          這情況下,我建議方橋
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                          阿竹821@wechat
                          阿竹821@wechat
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                          傾靛@qq 2019/08/06 08:30:52 舉報 2 回復
                          那我選溪口,反正都已經在鄉下了,不需要考慮交通、醫療、學校等,不如選擇污染少點環境好點的鄉下
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                          傾靛@qq
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                          阿竹821@wechat 2019/08/06 09:25:32 舉報 0 回復
                          是啊,要不是為了孩子和工作。我就回自己奉化山溝里去
                          • :+1:
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                          • :激動:
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                          • :摳鼻:
                          • :哭:
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                          • :em142:
                          小小貓咪@qq
                          小小貓咪@qq
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                          阿竹821@wechat 2019/08/06 12:57:40 舉報 0 回復
                          溪口計劃別墅住住倒不錯的
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :激動:
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                          • :潛水:
                          • :親親:
                          • :傷心:
                          • :偷樂:
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                          • :em142:
                          男兒立@qq
                          男兒立@qq
                          回復
                          阿竹821@wechat 2019/08/06 13:16:44 舉報 0 回復
                          我也選擇了溪口
                          • :+1:
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                          • :得瑟:
                          • :頂:
                          • :發火:
                          • :激動:
                          • :驚嚇:
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                          • :潛水:
                          • :親親:
                          • :傷心:
                          • :偷樂:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :圍觀:
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                          發表于 2019/08/05 20:59:01

                          石器,離市區近,那邊市場,超市,菜場,地鐵,醫院都有,生活方便。

                            發表于 2019/08/05 21:00:44

                            現在寧波房價兩萬左右也就石器高橋集士港這些區域了,再一個就是選離單位近的。

                              發表于 2019/08/05 21:32:44

                              潘火下應云龍,潛力巨大
                                TA共獲得: 回復:3
                                放縱的鴿子@qq
                                放縱的鴿子@qq 2019/08/06 12:52:11 舉報 0 回復
                                潘火下應該買得起?三萬的一大堆
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                                qiantong1986
                                qiantong1986
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                                放縱的鴿子@qq 2019/08/06 12:59:04 舉報 0 回復
                                潘火金谷小區,2萬~2.2萬
                                • :+1:
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                                rjgcmjl
                                rjgcmjl 2019/08/06 13:28:12 舉報 0 回復
                                大佬,為什么潛力巨大,有什么說法
                                • :+1:
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                                • :親親:
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                                發表于 2019/08/06 08:14:35

                                當年我也和樓主一樣,最終選了石碶。集士港交通末端,不方便。至于集士港都是大餅
                                石碶雙地鐵,公交都很方便。
                                  TA共獲得: 回復:1
                                  小小貓咪@qq
                                  小小貓咪@qq 2019/08/06 12:58:34 舉報 0 回復
                                  我也選了石契,不管去哪里都方便點吧
                                  • :+1:
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                                  發表于 2019/08/06 08:49:22

                                  肯定石碶,離中心近

                                    發表于 2019/08/06 09:02:59

                                    搞得好像石鍥村村通地鐵似的

                                      發表于 2019/08/06 09:04:52

                                      按我看,都不行,大大的不行,這倆區塊的學區,你愿意讓子女去讀?

                                        發表于 2019/08/06 09:09:53

                                        西鄉的房子有什么好買的

                                          發表于 2019/08/06 09:15:02

                                          地鐵有啥用。你考慮你子女的學區才是唯一重要的。
                                            TA共獲得: 回復:2
                                            tolrn
                                            tolrn 2019/08/06 14:31:47 舉報 0 回復
                                            寧波有學區房?
                                            • :+1:
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                                            • :可憐:
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                                            放縱的鴿子@qq
                                            放縱的鴿子@qq
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                                            tolrn 2019/08/06 15:31:40 舉報 0 回復
                                            好學校蠻多的,不是學區房那什么房啊?? 你以為寧波是邊緣西部縣城嗎
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
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                                            發表于 2019/08/06 09:22:25

                                            我也支持選石碶,現在石碶是后發力剛開始,交通非常便利,集市港去市區交通就不說了

                                              發表于 2019/08/06 09:22:32

                                              我古林人,買石器

                                                發表于 2019/08/06 09:30:48

                                                集士港早晚高峰堵到懷疑人生

                                                  發表于 2019/08/06 09:38:17

                                                  這還用選??明眼人一看就明白了,用一句網絡用語“現在你不理不睬,以后讓你高攀不起!”石矸當前新開發小區不多,重要基建都在建設中,未來幾年,肯定會補漲的,一旦計劃有地一拍,就漲聲一片的。地理位置優勢明顯
                                                    TA共獲得: 回復:1
                                                    zhadjsn
                                                    zhadjsn 2019/08/06 10:08:05 舉報 0 回復
                                                    石碶各種優勢 交通 地鐵 已經都有了 ,這張優勢條件也就20000一平現在。已經到頂了,好比鄞州漲5000,石碶漲1000
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :愛心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙視:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
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                                                    • :頂:
                                                    • :發火:
                                                    • :激動:
                                                    • :驚嚇:
                                                    • :糾結:
                                                    • :可憐:
                                                    • :摳鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :淚奔:
                                                    • :潛水:
                                                    • :親親:
                                                    • :傷心:
                                                    • :偷樂:
                                                    • :吐:
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                                                    發表于 2019/08/06 09:47:46

                                                    高橋!
                                                      TA共獲得: 回復:1
                                                      xxkkbb
                                                      xxkkbb 2019/08/06 13:39:43 舉報 0 回復
                                                      高橋了解下
                                                      • :+1:
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                                                      發表于 2019/08/06 09:48:54

                                                      我以一個剛把石碶房子賣掉的過來人和你說下,石碶發展到頭了,這里機場的原因,造不了高樓,導致發展限制;本身定位就是城下結合部,雖然離市區近,但是城市建設差,各種臟亂差,街道不管事;最最最重要的就是這里學校太差,很多有意識的家長和有條件的房子都賣掉了,到鄞州或海曙老市區去讀書去了。我們外地人來寧波買房子 主要為了孩子讀書!我今年來就是把石碶的陽光麗園,房子賣掉了。相信你也來看了陽光麗園這邊的小區。馮家小學 太差,雅戈爾中學的教導主任在一起吃飯,講了一句話:有條件嗎,還是帶出去讀。。。。。。。至于什么宸卿小學雅格爾小學都是城鄉結合部小學。個人建議鄞州鐘公廟買老房子或海曙市區買老房子讀書比較好,可以考慮南都花城兩室的 ,讀鎮明分校;鄞州那邊繁裕 鐘盈讀鐘公廟的學校,或者海曙實驗小學附近的房子,房子保值,學區好,就是房子稍微老點。
                                                      石碶那邊的小區 ,很多本地人都搬掉了。。。。。。。

                                                        TA共獲得: 回復:7
                                                        nbcs@qq
                                                        nbcs@qq 2019/08/06 10:14:44 舉報 0 回復
                                                        你說出了實話
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                                                        franky@qq
                                                        franky@qq 2019/08/06 10:32:03 舉報 0 回復
                                                        那我想請問,江上的多少一平方?賣的怎么樣?為什么有這情勢。還有小盤恒厚陽光里(可以去了解下),當前的石矸主要是拆遷緩慢,推地暫停導致。至于教育資源,因為你之前住的小區(陽光麗元)是馮家小區(農村小學)+雅戈爾中學(原櫟社中學(農村中學))導致,所以你不太了解街道教育資源-晨卿小學+田幸根中學,兩者相差太大,懂行的人一查就知道結果了,田幸根中學的實力怎么樣,然而它的配套小學生源來自哪里。
                                                        • :+1:
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                                                        • :em142:
                                                        zomzom
                                                        zomzom
                                                        回復
                                                        franky@qq 2019/08/06 11:39:07 舉報 0 回復
                                                        江上3萬3啦
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :愛心:
                                                        • :拜拜:
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                                                        • :大汗:
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                                                        • :激動:
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                                                        • :糾結:
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                                                        • :傷心:
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                                                        • :em142:
                                                        franky@qq
                                                        franky@qq
                                                        回復
                                                        zomzom 2019/08/06 11:45:44 舉報 0 回復
                                                        可能位置好的,估計還不夠,但那是為什么呢?雅戈爾服裝工業城拆掉建商品房,估計那個價格都不止3萬+那么簡單了,那會是一片什么景象呢?所以看好石矸是對的,跟集士港相比
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
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                                                        • :不要啊:
                                                        • :大汗:
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                                                        • :大笑:
                                                        • :呆呆:
                                                        • :得瑟:
                                                        • :頂:
                                                        • :發火:
                                                        • :激動:
                                                        • :驚嚇:
                                                        • :糾結:
                                                        • :可憐:
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                                                        • :哭:
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                                                        • :淚奔:
                                                        • :潛水:
                                                        • :親親:
                                                        • :傷心:
                                                        • :偷樂:
                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :圍觀:
                                                        • :獻花:
                                                        • :疑問:
                                                        • :暈:
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                                                        • :em142:
                                                        andi6196
                                                        andi6196 2019/08/06 13:43:00 舉報 0 回復
                                                        這人腦子有問題,人家石碶集市港兩地選擇,資金有限,有錢你出國居住讀書都比寧波任何地方好
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
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                                                        • :激動:
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                                                        • :潛水:
                                                        • :親親:
                                                        • :傷心:
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                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :圍觀:
                                                        • :獻花:
                                                        • :疑問:
                                                        • :暈:
                                                        • :贊:
                                                        • :早安:
                                                        • :em102:
                                                        • :em103:
                                                        • :em104:
                                                        • :em105:
                                                        • :em106:
                                                        • :em107:
                                                        • :em108:
                                                        • :em109:
                                                        • :em110:
                                                        • :em111:
                                                        • :em112:
                                                        • :em113:
                                                        • :em116:
                                                        • :em117:
                                                        • :em118:
                                                        • :em121:
                                                        • :em122:
                                                        • :em123:
                                                        • :em126:
                                                        • :em128:
                                                        • :em129:
                                                        • :em130:
                                                        • :em132:
                                                        • :em133:
                                                        • :em134:
                                                        • :em135:
                                                        • :em136:
                                                        • :em139:
                                                        • :em140:
                                                        • :em142:
                                                        哈尼tcl
                                                        哈尼tcl 2019/08/06 13:59:56 舉報 0 回復
                                                        石碶最最關鍵的一點,老小區沒有停車位,也會讓你抓狂的。
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :愛心:
                                                        • :拜拜:
                                                        • :鄙視:
                                                        • :不要啊:
                                                        • :大汗:
                                                        • :大哭:
                                                        • :大笑:
                                                        • :呆呆:
                                                        • :得瑟:
                                                        • :頂:
                                                        • :發火:
                                                        • :激動:
                                                        • :驚嚇:
                                                        • :糾結:
                                                        • :可憐:
                                                        • :摳鼻:
                                                        • :哭:
                                                        • :困:
                                                        • :淚奔:
                                                        • :潛水:
                                                        • :親親:
                                                        • :傷心:
                                                        • :偷樂:
                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :圍觀:
                                                        • :獻花:
                                                        • :疑問:
                                                        • :暈:
                                                        • :贊:
                                                        • :早安:
                                                        • :em102:
                                                        • :em103:
                                                        • :em104:
                                                        • :em105:
                                                        • :em106:
                                                        • :em107:
                                                        • :em108:
                                                        • :em109:
                                                        • :em110:
                                                        • :em111:
                                                        • :em112:
                                                        • :em113:
                                                        • :em116:
                                                        • :em117:
                                                        • :em118:
                                                        • :em121:
                                                        • :em122:
                                                        • :em123:
                                                        • :em126:
                                                        • :em128:
                                                        • :em129:
                                                        • :em130:
                                                        • :em132:
                                                        • :em133:
                                                        • :em134:
                                                        • :em135:
                                                        • :em136:
                                                        • :em139:
                                                        • :em140:
                                                        • :em142:
                                                        小小貓咪@qq
                                                        小小貓咪@qq
                                                        回復
                                                        哈尼tcl 2019/08/06 16:40:24 舉報 0 回復
                                                        我家樓下停車位靠搶的, 哎
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :愛心:
                                                        • :拜拜:
                                                        • :鄙視:
                                                        • :不要啊:
                                                        • :大汗:
                                                        • :大哭:
                                                        • :大笑:
                                                        • :呆呆:
                                                        • :得瑟:
                                                        • :頂:
                                                        • :發火:
                                                        • :激動:
                                                        • :驚嚇:
                                                        • :糾結:
                                                        • :可憐:
                                                        • :摳鼻:
                                                        • :哭:
                                                        • :困:
                                                        • :淚奔:
                                                        • :潛水:
                                                        • :親親:
                                                        • :傷心:
                                                        • :偷樂:
                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :圍觀:
                                                        • :獻花:
                                                        • :疑問:
                                                        • :暈:
                                                        • :贊:
                                                        • :早安:
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                                                        發表于 2019/08/06 09:52:29

                                                        石契吧,交通生活都方便

                                                          發表于 2019/08/06 09:57:43

                                                          就好比問,江西和安徽,你愿意嫁到哪里選一個

                                                            發表于 2019/08/06 10:02:54

                                                            看你工作單位了,單純住的話,石碶好點。年級輕的,可以考慮集士港。