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老小區房子價格現在是底層最高了,高層最便宜了嗎?  [復制]

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發表于 2019/07/29 10:58:03

樓主

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最近老小區裝電梯的事比較熱門, 就說到了關于老小區房價的問題,

我老小區的房價,和我第一次買房的時候的衡量標準產生了多少變化? 懂行的中介朋友來解釋一下。

我買房的時候房子有這么幾種,

一種沒有自行車庫, 一樓和地面一樣高的,最高層是平層的,沒有閣樓, 那個時候金三銀四,頂樓便宜一些,5樓和1樓同價。

一種是挑高半層,有自行車庫的,一樓離地面半層,最高層有閣樓的,那個時候為了房子大一點,大家頂樓也是搶著買的, 因為送的是不算面積的, 相當于多了一個房間, 但還是金三銀四的。


說到高層的房子不好賣,我覺得還是看你賣給合適的人吧, 如果是年輕人,選5樓也不會選1樓的,畢竟5樓的光線是1樓無法比擬的,
現在有些人因為裝個電梯,把1樓的房價,拼命地往高處說, 1樓的房價真的有這么高? 1樓除了退腳不便的人會選擇? 一般人很少會選擇一樓吧? 那個客戶群體是窄的,就算寧波拆遷多,房價是不會高到哪里去的。

我覺得寧波帶閣樓的6樓,與一樓同價交換,找到合適的買家還是很容易的。特別是2室兩廳的房子, 如果孩子長大了,需要個房間,家里在又需要個書房的, 兩個房間,閣樓當書房,也很不錯的。
當然沒有閣樓的可能會不太好賣,有些漏水阿,夏天特別熱阿等等弱點。

最后敬請內行的中介人氏來說說,現在是金一銀二呢? 還是金三銀四?

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發表于 2019/07/29 20:38:48

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這樣說吧,以前我賣掉的是5層,6層呢帶閣樓的(閣樓高的地方計面積),我五層賣掉的單價:1.34萬,六層賣掉的單價:1.05萬,一層(有車庫放放雜物自行車,送送下面一大間并帶花園的),單價1.78萬。

說說賣的經歷吧(15年),五層最不好賣,來看的人不少,我家裝修也很好,保養也好,來的人都喜歡,唯一缺點就是高了點,所以賣了好長時候,剛開始報價1.5萬一平,然后一直跌到1.34萬,才賣掉,而一樓的,二戶人家搶,六樓搶到沒搶,但也比五層賣得好,因為雖然閣樓高的地方算面積,但低的地方是送的。如果是不帶閣樓的,呵呵,估計只能賣1萬還夠嗆。
    TA共獲得: 回復:47
    doudouli
    doudouli 2019/07/30 09:22:27 舉報 2 回復
    是的,一點都沒錯!
    現在我們小區,大家估價了一下,一樓應該28000-29000一平方出售沒問題。
    6樓+閣樓,最多7000-8000一平方吧!!
    如果安裝好電梯,6樓+閣樓,至少可以賣到30000-32000一平方!而一樓馬上跌價,貶值到8000-9000一平方!!
    所以,安裝電梯,賠償一樓60萬,還是白菜價!
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    lhd85
    lhd85 2019/07/30 09:34:18 舉報 1 回復
    太有意思了, 居然還有人搶一樓。
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    天機投資
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    doudouli 2019/07/30 09:35:43 舉報 4 回復
    你那個小區 告訴我 如果小區價差這么大 我來買閣樓 不用7000-8000 我給你9000一平方 多余的給你掙
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    doudouli
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    天機投資 2019/07/30 09:36:58 舉報 0 回復
    寧波90%以上老小區都這樣!你有錢隨地可以買。
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    天機投資
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    doudouli 2019/07/30 09:38:48 舉報 3 回復
    別信口開河了 你給我舉個例子來 哪個小區頂樓和底樓價格差好幾倍
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    doudouli
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    天機投資 2019/07/30 09:40:35 舉報 0 回復
    你去問問房產中介啊,大把大把的。
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    阿勇584
    阿勇584 2019/07/30 09:55:23 舉報 0 回復
    現在還有一萬以下的房子?還一大把?
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    doudouli 2019/07/30 09:56:47 舉報 1 回復
    不用大把大把,我不問中介,我就問你,你找個小區,頂樓+閣樓是一樓1/4的 我先買2套,給你傭金
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    doudouli 2019/07/30 10:01:59 舉報 0 回復
    這房價能差到2萬一平方啊?
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    惡魔的詛咒
    惡魔的詛咒
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    大臉貓123@qq 2019/07/30 10:02:04 舉報 0 回復

    沒有吧,帶閣樓的小區,我看到的都是頂層比一樓貴,房價還是閣樓的面積也算進去

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    大臉貓123@qq
    大臉貓123@qq
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    惡魔的詛咒 2019/07/30 10:02:57 舉報 0 回復
    所以這人不懂行情瞎說啊。
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    doudouli
    doudouli
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    大臉貓123@qq 2019/07/30 10:05:53 舉報 0 回復
    切!哪里亂說了,否則我怎么會問六樓要60萬賠償??
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    doudouli
    doudouli
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    大臉貓123@qq 2019/07/30 10:06:25 舉報 0 回復
    我是一樓,不是六樓。
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    cunlimeiren@qq
    cunlimeiren@qq 2019/07/30 10:11:31 舉報 0 回復
    是真的會扯
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    任小痘@wechat
    任小痘@wechat 2019/07/30 10:14:42 舉報 0 回復
    就想問是哪個小區這么牛逼轟轟
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    terrytong@qq
    terrytong@qq
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    doudouli 2019/07/30 10:14:56 舉報 1 回復
    我集士港一套頂加閣,迎鳳一套頂樓不帶閣樓,我無所謂高一點低一點,你一樓2萬8,頂樓7-8千,哪個小區?我再買2套,可以現在就付定金,告訴我小區名字
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    doudouli
    doudouli
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    terrytong@qq 2019/07/30 10:19:25 舉報 0 回復
    你真的想買?買我家的一樓是嗎?29000怎么樣?
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    yycm08231
    yycm08231
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    doudouli 2019/07/30 10:21:48 舉報 0 回復
    哪個小區一樓2.8W,頂+閣8000?你說出來,我趕緊去入手頂+閣?
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    天機投資
    天機投資
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    doudouli 2019/07/30 10:26:21 舉報 0 回復
    誰買你底樓啊 哪個底樓28000 頂樓8000 我給你9000一平米 買 10套 至于底樓28000肯定沒興趣
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    terrytong@qq
    terrytong@qq
    回復
    doudouli 2019/07/30 10:36:56 舉報 0 回復
    買你家一樓干嘛?我要買頂加閣好么,哪個小區?告訴我,我不會要求裝電梯,也就沒人煩你了。
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    算命看相排八字@qq
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    土肥貓 2019/07/30 10:49:03 舉報 0 回復

    他說的應該是半買買送閣樓價格。

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    doudouli
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    terrytong@qq 2019/07/30 11:01:59 舉報 0 回復
    我家是一樓,你買六樓我又沒有。
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    doudouli 2019/07/30 11:16:18 舉報 0 回復
    所以我問你哪個小區?我去買,你只需要告訴我小區就可以了
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    阿竹821@wechat
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    doudouli 2019/07/30 11:36:05 舉報 0 回復
    你們一樓2.9W,六樓頂加閣0.8W啊,我雙倍價格買頂樓,這樣你就沒有安裝電梯的煩惱了,同時給你10W傭金
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    doudouli
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    阿竹821@wechat 2019/07/30 12:03:49 舉報 0 回復
    人六樓電梯裝好,可以賣到32000,現在賣你干嘛??
    人家所以要裝電梯啊,電梯裝好賣你。
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    johnnysun
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    惡魔的詛咒 2019/07/30 15:30:18 舉報 0 回復
    如果閣樓是不算面積的,會筆一樓貴,如果算面積,應該比一樓便宜(當然要看是小部分算面積還是大部分算面積的)。至于露臺很大什么的,這個另外再說。
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    johnnysun
    johnnysun 2019/07/30 15:31:26 舉報 0 回復
    現在市里面老人多了,特別是老小區拆遷,老人重新買房子要么是電梯房,要么就買一,二樓的房子
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    johnnysun 2019/07/30 15:49:55 舉報 0 回復
    不過現在老小區拆遷基本都是電梯房分配吧,如果貨幣安置或者真的去買房子,樓梯房一真的很少,二,就是拆遷安置房,要么就是樓梯,現在沒電梯的房子只會越老越少了
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    johnnysun
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    terrytong@qq 2019/07/30 16:18:53 舉報 0 回復
    新建的都是電梯房,但一個得房率低,另一個會在郊區。像江東老小區拆遷后,一些老人就買在附近的小區,樓層基本選擇一樓或二樓。
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    小胖看起來不胖
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    doudouli 2019/07/30 17:12:42 舉報 0 回復
    你們小區1樓28000-29000,6樓 7-8K,你要么夢里有這個差價,要么1樓門口你們家還有100M的大花園還帶產權的,講杜西阿
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    doudouli 2019/07/30 17:39:41 舉報 0 回復
    酒喝多了還沒醒呢?一樓28000,六樓8000?剛火星回來呢?
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    erica唐@wechat
    erica唐@wechat
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    doudouli 2019/07/30 22:15:38 舉報 0 回復
    樂了,先給我來10套,我自己5樓帶閣樓的剛賣過一套,閣樓以前送的,總價比樓下的都貴。
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    balflear
    balflear 2019/07/30 23:15:17 舉報 0 回復
    這個家伙一直跟多層裝電梯有意見
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    hoowir
    hoowir
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    doudouli 2019/07/30 23:34:22 舉報 0 回復
    胡說八道,一個小區哪有差這么多的
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    dasiy981020
    dasiy981020
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    doudouli 2019/07/31 08:07:32 舉報 0 回復
    我家就是頂+閣,沒電梯。開什么國際玩笑。價格都是24開頭的好嗎。
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    猜猜@wechat
    猜猜@wechat
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    doudouli 2019/07/31 08:27:48 舉報 0 回復
    親是哪個小區的,我想去搶購你那幢頂加閣
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    terrytong@qq
    terrytong@qq
    回復
    猜猜@wechat 2019/07/31 09:00:57 舉報 0 回復
    搶房生意真好啊,都看中他家路上的頂加閣了
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    wewe520
    wewe520 2019/07/31 16:22:33 舉報 0 回復
    這家伙信口開河。。
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    小米愛打怪獸
    小米愛打怪獸 2019/08/01 09:09:54 舉報 0 回復
    傻不拉幾的一個人,懟懟懟的,都沒種說自己哪個小區的
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    terrytong@qq
    terrytong@qq
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    小米愛打怪獸 2019/08/01 09:18:50 舉報 0 回復
    說了,他怕他們樓上戶主是你們幾個想買樓上的房子,到時候要不到60W了啊
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    yclovesc
    yclovesc 2019/08/02 11:32:27 舉報 0 回復
    他肯定把贈送面積也算進去了,可那不是寫進房產證的,沙雕才這么算
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    liaolp
    liaolp
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    doudouli 2019/08/03 08:51:55 舉報 0 回復
    你是猴子派來搞笑的嗎?
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    xigua8008
    xigua8008 2019/08/03 13:46:33 舉報 0 回復
    這個要看小區戶型的設計,我們小區地面下半層是儲藏室,當初 設計一樓的時候就把地下儲藏室設計成一個房間跟 通過戶內露天樓梯連接地上房間,然后宣傳說是送的,單價賣的比三樓都高。 五樓是頂樓 而且頂是挑高的 需要自己裝修隔房間 當時開盤就是最便宜的。 二樓跟四樓一個價 三樓比二樓貴點 而且小區里每一幢都不一樣,同樣是多層 有些就沒有獨立的儲藏室 只有公共的停放電瓶車區域。 08年開盤的小區 在北侖大碶 榮安開發的 。 目前二手房在賣的 價格差距不大。
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    zyl6075459
    zyl6075459 2019/08/04 10:28:07 舉報 0 回復
    現在還有萬元以下的房子?求小區名字,對樓主感激不盡!!!
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    sxj068
    sxj068 2019/08/05 15:56:46 舉報 0 回復
    我是住洋房6樓頂樓加閣樓的,原先就帶電梯,房產證120平實用200多平不說,閣樓最低處2.2米,最高估計有5米,現在自己把上面那層隔成小三層做了加強防水與隔熱,不要太爽,沒錢買空中別墅住住這種也挺好的。
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    我是島主
    我是島主
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    sxj068 2019/08/06 15:53:09 舉報 0 回復
    這種最舒服了,我家是九加十,十樓做了個小三層儲藏室
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    xusen1818
    xusen1818
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    doudouli 2019/08/07 09:24:11 舉報 0 回復
    分析了一下 層主為了自己利益 信口開河 夸大其詞 被人懟了還不服氣 你要說沒電梯的老房子頂層價格比一層還便宜點 這是事實大家都知道, 非要把差價說的那么離譜 你當群眾都是傻子么 現在都不缺錢 3萬一平方的房子又不是買不起 現在寧波土著人手基本都有3-7套房子,你把小區說出來,頂樓價格這么便宜 我相信大家都會來搶著買
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    發表于 2019/07/30 10:32:13

    熱門

    有個人說的挺好,我買房的時候忍受,潮濕,嘈雜,不安全,高空墜物,沒有陽光,就是還來一個方便,老年人可以住,腿腳不方便的住, 現在他媽的我住了十多年,都快死了,你跟我說加電梯,考慮老齡化,你麻痹,誰他媽的老年人或者中老年人買5樓的房子,現在你一句話加電梯,高樓層的增值了不知道多少,有電梯誰他媽的買我底層,神經病嗎,本來我的一樓可以給腿腳不好的老年人,現在我成了垃圾貨,地段好的,60萬都不同意加,就是這個道理 ,買房子的時候不考慮變老,現在考慮尼瑪, 更不用說違建電梯了,而且這個差值還是年年增長的,現在60萬,十年后可能差距是100萬都有可能

    我老丈人就是一樓的,開門就是馬路,沒有陽光,又吵,樓上又是租戶,老年人早睡,樓上吵的要死,沒法理喻,賣了,我給他換了電梯房,老兩口住100平方電梯房,出門就是三江,隔壁就是醫院,

    裝電梯是拍腦袋的想法,想法是好,落實困難,強制安裝就是強奸,沒啥好說的,
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      當段譽遇見了令狐沖
      當段譽遇見了令狐沖 2019/07/31 16:11:22 舉報 0 回復
      短短的三段話,臟話一大堆,滿口噴糞有好幾處,素質極為低下。鑒定完畢
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      天天007
      天天007
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      當段譽遇見了令狐沖 2019/07/31 19:52:45 舉報 0 回復
      第一段是別人的說的,我復述,你這個二貨,不管我怎么罵,我是對事,你他媽的就是個賤貨,開口就罵人,有看法直接就說,不要罵人,要罵人,一律反彈,你這個二貨
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      新小吉
      新小吉
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      當段譽遇見了令狐沖 2019/08/03 19:58:56 舉報 0 回復
      但人家就是實話,這個政策反正給我的感覺是:會鬧的孩子有奶吃,以前年青,有人考慮老了,買低層,有人不考慮,現在老了,卻要求裝電梯。古話說人無遠慮必有近憂,現在改成:人無遠慮加裝電梯好了。
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      xu敏
      xu敏 2019/08/06 13:58:28 舉報 0 回復
      要是當時裝電梯,至少上樓腳步聲會少些,你家老人也許不用搬遷電梯房了。
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      天天007
      天天007
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      xu敏 2019/08/06 15:09:17 舉報 0 回復
      樓上是樓板上,都是租客,不是樓道上,小妹妹
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      發表于 2019/07/30 08:07:03

      我這邊,頂樓最貴,下面有車棚,一樓最低。頂樓送露臺,而且得兩層。價格一樓最低,大概是頂樓的70%。
        TA共獲得: 回復:4
        johnnysun
        johnnysun 2019/07/30 15:28:23 舉報 0 回復
        你的閣樓是送的,價格是會高一些
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        巨石強森@qq
        巨石強森@qq
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        johnnysun 2019/08/05 16:31:57 舉報 0 回復

        我們這6樓比五樓樓層還高,類似于復式,超爽

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        歪歪大蝦@qq
        歪歪大蝦@qq
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        巨石強森@qq 2019/08/05 20:59:16 舉報 0 回復
        哪個小區 有電梯嗎
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        凱旋歸來@qq
        凱旋歸來@qq 2019/08/06 09:04:58 舉報 0 回復
        別墅都是1樓
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        發表于 2019/07/30 14:02:08

        最后編輯時間: 2019/07/30 14:06:39

        如果是6層的房子沒有閣樓的老小區,房價單價順序從低到高依次是:6樓-1樓-5樓-2樓-4樓-3樓。這個價格順序是有大數據支撐的,所以1樓不同意裝電梯我很能理解,因為電梯一裝房價變化從低到高依次是:1-2-3-6-4-5。1樓不但沒有任何好處單價還下降一名。所以那些只會嗶嗶批評1樓的人還是根據數據分析下1樓的住戶吧。要噴的人不要噴我哈,我住的房子不需要安裝電梯,我按事實數據說話。

          TA共獲得: 回復:4
          小白0574@sina
          小白0574@sina 2019/07/30 17:05:16 舉報 0 回復
          只要是錢足夠的年輕人,沒人買1.6樓。
          3.4樓最佳,2。5樓第二檔。1.6樓最后。
          知道的都知道,6樓頂。1樓吵和煩。
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          83年的豬
          83年的豬 2019/08/01 16:38:52 舉報 0 回復
          說的很對。看上去就4樓沒變化,安裝不安裝最無所謂!
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          3cjiangtai
          3cjiangtai 2019/08/03 14:35:44 舉報 0 回復
          6層的房子沒有閣樓也沒有底層商場的老小區購買意愿(不是按價格)。裝電梯前,我會優先選擇:3-4-5-2-6-1。裝上電梯后的,我選會是:5-4-3-6-2-1。一樓噪聲蚊蠅多,二樓次之,頂層有三個月開空調雖然可以解決溫度問題,但24小時開著不大可能,且舊房暴雨防范弱,三四樓還是首選。
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          新小吉
          新小吉 2019/08/03 20:00:46 舉報 0 回復
          你們多少年沒買房了?這樣,你們現在跑中介去問問價格。你這個排名明顯是以前老小區還新的時候,大部分年青人買的時候,從變成老人為主的市場后,明顯1樓最貴。
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          發表于 2019/07/29 11:41:21

          沒八十萬,打死我都不同意加裝電梯!

            TA共獲得: 回復:20
            河蟹3號
            河蟹3號 2019/07/29 13:41:06 舉報 0 回復
            跑題了,現在是談房價
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            walker
            walker 2019/07/30 00:17:39 舉報 2 回復
            其實一樓的心態就是趁機撈一把罷了
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            招云寨
            招云寨 2019/07/30 08:32:38 舉報 1 回復
            看人的,老年人,五樓和一樓,你送錢人家也不要五樓
            一直關注房子,有地下車庫的房子,除了金三銀四,一樓和五樓差不多價吧。如果一樓貼地的,那一樓和頂樓差不多價
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            螃蟹哥哥@wechat
            螃蟹哥哥@wechat
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            walker 2019/07/30 10:12:19 舉報 0 回復
            錯了,一樓心態寧愿不要錢也不愿意裝
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            河蟹3號
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            招云寨 2019/07/30 10:29:15 舉報 0 回復
            那說明寧波還是這樣的一相思維,現在有些人把一樓的價格,和受歡迎程度不斷往上拔高,目的是什么?想想就知道了。老年人也喜歡高一點,就是爬不動。能爬2樓的,絕對不會選擇一樓,能爬三樓的,絕對不會選擇2樓。
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            河蟹3號 2019/07/30 10:45:46 舉報 1 回復
            一般半層的話是6-14個臺階,一層的話是16,老年人走不動這幾個臺階的,基本也不用出去走了,不用出門了,能走的動的,老年人不傻,都會考慮二樓而不是一樓,就是走慢一點,但是采光,空氣,蚊子蒼蠅比一樓少多了,一樓真沒想的那么好
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            招云寨
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            terrytong@qq 2019/07/30 11:24:39 舉報 0 回復
            一樓現在跟高層差不多價啊,還能賣的出去。如果裝了電梯,那一樓要大幅貶值了。估計三五千還不夠
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            招云寨
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            河蟹3號 2019/07/30 11:25:27 舉報 1 回復
            就是老年人有需要,所以現在一樓還有個價在。如果裝電梯,那一樓下跌三五千還不夠。
            換位思考一下,你是一樓,你樂意裝嗎
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            招云寨 2019/07/30 11:45:13 舉報 0 回復
            跌3000可能的,5000一平我覺得不可能,你一百平也就30萬
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            terrytong@qq 2019/07/30 13:04:20 舉報 0 回復
            跌三千,你上面頂樓漲五千,五樓漲三千,都不打算分出來一點??
            其實別道德綁架,樓上頂樓拿出20-30萬,五樓拿出10-20萬,補錢給樓下就OK了
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            招云寨 2019/07/30 13:40:41 舉報 0 回復
            樓上漲價和樓下什么關系?真不懂,最多也是樓上漲價樓下不漲,反跌?不存在的。而且補貼是可以,但是你說頂樓20-30萬,五樓10-20萬,我也沒打算裝,因為一樓電梯不用付錢,補貼可以,補貼30-50萬,想多了,老破小等拆還不是一樣賠償
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            河蟹3號 2019/07/30 15:34:30 舉報 0 回復
            現在老人越來越多,特別是老小區拆遷,老人還是喜歡買在附近,所以一樓二樓的房子是很受歡迎的。高層主要還是年輕人買
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            河蟹3號 2019/07/30 15:36:03 舉報 0 回復
            主要是1樓梅雨季節返潮。但老人隨著年紀增大會越來越爬不動,60多爬三樓還沒問題,等70多就想一樓了
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            terrytong@qq 2019/07/30 15:37:42 舉報 0 回復
            沒補償一樓也沒興趣,所以就不用裝了呀,大家一起等拆遷好了
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            招云寨 2019/07/30 15:38:45 舉報 0 回復
            這個最正確,樓上得利了,是基于底層受損的基礎上的,所以沒有補償,一樓為什么允許裝電梯呢
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            terrytong@qq 2019/07/30 15:40:55 舉報 0 回復
            你光走樓梯還好,問題是你還要買東西,要把東西拎上去。孩子孝順還好,一般來的少的家庭,老人要自己拎米,油上樓的,二樓也不好爬的。要是腿腳不靈便的,更加難上去
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            walker 2019/07/30 15:48:27 舉報 0 回復
            同感,本身老小區一樓也就是老年人住住,賣不了什么高價,現在還不乘機撈一把
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            terrytong@qq
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            johnnysun 2019/07/30 15:52:09 舉報 0 回復
            這個的確是一個問題,不過我也想過了,等我老了要不住自己那套電梯房,要不現在的頂樓賣掉換稍微小一點的電梯房,問題都不是很大我覺得。一直住頂樓一個不現實,因為房子根本撐不到我老,一個是年紀大真的也走不動,肯定要換房子的
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            馬雅
            馬雅
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            walker 2019/07/30 17:42:55 舉報 0 回復
            其實就跟拆遷一樣心態,過了這個村沒那個店了,能搞點是點
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            招云寨
            招云寨
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            terrytong@qq 2019/07/31 08:24:07 舉報 0 回復
            不給錢就別想裝,反正一二樓不同意,裝了電梯你上面漲價了呀,一樓沒人買要跌價了呀。
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            發表于 2019/07/29 13:23:52

            我也不同意,反正我的房子有電梯
              TA共獲得: 回復:3
              河蟹3號
              河蟹3號 2019/07/29 13:40:48 舉報 0 回復
              討論房價
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              財迷~
              財迷~
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              河蟹3號 2019/07/29 19:58:44 舉報 0 回復
              我被樓上帶跑偏的,你喊他賠錢
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              財迷~ 2019/07/30 09:22:58 舉報 0 回復
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              發表于 2019/07/30 09:32:29

              我家是5+閣,當年買房是沖著5+閣去的,為的就是可以在同等預算的情況下多出很多面積!產證91,實際裝修面積120!四個房間都是朝南的,一樓兩房一廳一廚一衛,兩房一廳兩個露臺,當然,四個房間都不是特別大,客房是帶斜坡的,可是住人完全不壓抑!北露臺曬衣服(有陽光)完全不用擔心下雨收衣服問題,南露臺隨便種花草蔬菜(對于種植愛好者來說,地盤還是小了一點,大概6平方左右),唯一的缺點就是爬樓,特別是買了西瓜啥的爬樓,買米之類的就不用擔心了有京東到家,美團之類的
              現在是夏天,樓上的確很熱,樓下開空調之后餐廳起碼比客廳低十度!不過要是住人的話開空調就可以了,樓上三臺空調準備妥當,而一樓甚至二樓的窗戶伸手就可以夠到樹葉,恩,養眼是養眼,不過通風采光應該也會有影響吧
              總而言之,如果可以裝電梯我支持,肯定也愿意出錢,如果不可以裝我也覺得挺好的,每套房子都有適合自己的主人,大不了賣的慢點咯,PS:一樓的鐵門噪音的的確確是個不可忽略的問題
                TA共獲得: 回復:3
                terrytong@qq
                terrytong@qq 2019/07/30 10:20:38 舉報 0 回復
                我現在住的就是頂加閣,下面100上面70,(樓上都是3米高,最低都有1米8,全部可以利用)但是樓上有2個陽臺,所以面積和下面一樣,也就是閣樓南北2個陽臺30平,對于年級大一點的,真的可能比較吃力,對于年輕人,沒壓力,住的舒服,采光好,空間大,南陽臺做了陽光房洗衣服曬一股,北陽臺種綠植。這種房子市區可能看不上,集士港搶著要,閣樓都按照平方算的。但是我也有電梯房,但是面積少了120平,就沒舍得換,畢竟住大的舒服
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                terrytong@qq 2019/07/30 10:38:49 舉報 0 回復
                有些人會說年紀大了怎么辦,爬不動了。我想過了啊,我現在就有電梯房的小區空置,哪怕真沒別的房子,以后賣掉買一套電梯房不就好了,有什么壓力么,或者到時候早就拆遷了
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                xigua8008
                xigua8008 2019/08/03 14:06:29 舉報 0 回復
                我們北侖這邊頂加閣也賣的不錯 單價便宜 ,面積大。 前幾年群租不管的時候 這種房子至少多租幾百塊。 現在這種多層房新開的幾乎沒了,都是高層。
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                發表于 2019/07/30 09:41:49

                但是一樓我肯定不會考慮的,除了不用爬樓沒有優點